中国购物中心建设规模全球第一 市场未必买单

　　时机不对
　　许多目前在建的购物中心开发项目本来可以在2009年左右破土动工，当时，由于全球金融危机导致出口低迷，中国为刺激就业放松了信贷和其他限制。
　　这种一窝蜂式的建设导致大量工程都将在几乎同一时间竣工。
　　世邦魏理仕的斯基夫还预测，由于市场将出现供应过剩，一些房地产开发商将遭受损失。
　　斯基夫说，所有的供应都同时释放，那必然有人赚有人赔。
　　他认为，对于依靠“共管式”或“分层式”房屋所有制的开发项目，艰难的日子还在后头。这种办法深受地方开发商青睐，涉及向个人投资者进行预售。
　　大多数情况下，这些项目的规划并不完善，因此对国际品牌缺乏吸引力，后者更喜欢与单一的业主打交道，业主对整个购物中心进行管理监督。
　　同时，高力国际的霍嘉礼还说，开发商的热情已经大大降温。与几个月前的情况不同，许多开发商对未来不再那么有信心，因此放慢了进度或是将工期延后，将竣工的时间往后推了五年到七年。
　　霍嘉礼说，人们的心情不一样了。他指的是在他看来开发商普遍意识到增长正在放缓。霍嘉礼补充说，甚至是北京的高层经济规划者也降低了对中国经济年度增幅的预测。
　　瑞士信贷(Credit Suisse)驻香港的分析师们同样提到了经济进一步减速的话题，他们上周建议在进行有关中国消费的投资时要谨慎，理由是经济出现疲软迹象。
　　由于香港手表和珠宝销售出现放缓势头，加上澳门赌场收入增长走软，瑞士信贷将与中国奢侈品消费相关的股票评级从增持下调为中性。该公司表示，这些领域的低迷反映了内地游客消费正在减弱。
　　瑞士信贷还提及中国投资规模下降。投资一直是中国经济快速增长的引擎，不久前还在中国GDP增长中占了大约一半的比例。中国存款利率低于通货膨胀率的状况为投资提供了支持。
　　瑞士信贷说，不过，最近的数据显示，存款的增速正在下滑，这可能代表了银行系统内资金缩水，以及低利率时代的结束。
　　尽管如此，瑞士信贷说，该公司仍然看好豪华车制造商，比如说戴姆勒(Daimler AG)。瑞士信贷说，戴姆勒的股票和其他奢侈品牌制造商相比更有价值，也能让投资者有机会利用中国和其他金砖国家的消费者获利。