王石称万科已为房地产泡沫破裂作好准备

“现在已经是副部级的干部出来表示我买不起房子，这意味着什么？我昨天见了东莞市一位市领导也说，买不起房子。这意味着什么？我们不得不准备着。”

万科今年常被媒体评论没有赶上楼市高涨的行情。

“如果外界说万科踏错步了，我非常高兴。我高兴慢半拍，这是对明年、后年的准备。”王石说，“宁可慢半拍，万科需要做到三点，首先是不追求暴利，第二绝对不做价格的领跑者，第三重点研发刚性住宅需求。当市场发生变化的时候，或者突然不好的时候，我们怎么办？所以我们要研究刚性需求。”

所谓的刚性住宅需求，指的是年轻人要结婚的，要生小孩，大学毕业要找房子等，“市场再不好的时候，他们也要解决栖息地的问题，他们需要的是什么？我们就做这个。”

万科可进美国做住宅

万科确定单纯进行住宅开发的决策后，已经连续数年成为中国房地产老大。不过在今年，万科榜首位置开始受到威胁，对此王石称，万科目前已经不仅仅满足于数量上的增长，而在建筑质量上走出中国。另外，王石预测，未来五年内，全球前十大开发商都是中国的。

王石表示，有关大小的问题，很多人都和万科比，说马上要超过万科。因为他们不知道万科拥有什么，万科已经不是在数量上的增长了，万科在蜕变，蚕蛹已经快变成蝴蝶了。在未来5年内，前十大的开发商都是中国的，但是你能不能做到质量上也在国际上排前十位呢？有几个呢？

王石表示，万科将可以进入美国市场进行住宅开发。“中国这么大的市场，你集中精力做一件事就不得了，这个市场造就了中国的企业，当然也造就了中国的企业家，我们集中资源后突然发现，面对国际商家的竞争，面对世界500强。我们在未来30年我们会再次蜕变，我们可以利用自身的资源优势，利用国际上最优秀的资源进行组合。在绿色建筑方面，我相信经过万科30年的努力，我们不但会为中国的消费者提供最优秀、环保的绿色住宅，我们也可以给国际上其他的国家，包括工业发达国家提供绿色的环保住宅。”

王石称，万科将以开放的心态对待自己的技术和产品。

“第一，万科是一个透明的平台，同行来交流是完全开放的。第二，万科的专利技术，厂家来使用，我们是不收任何专利费的。因为我们认为只有行业上全部去做才可以，而不仅仅从企业自身利益角度出发，这是我们的态度。只有所有人都用起来了，才是整个行业的发展。我举了一个例子，谷歌的地球搜索，收费了吗？没有。万科鼓励大家都来使用的结果是什么？这样万科就成为了行业的标准制订者。企业竞争的三个境界，产品、品牌、标准。不要看的我们非常大公无私，其实也是非常有私的。”